特價↘394$找地蓋屋全能百科王【暢銷更新版】：土地、預算、營造、法規、設計疑難全解現在下殺只要394 元。
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內容簡介：
國內第一本最強、最完整蓋屋百科！
買地不被騙、營造不偷工、預算抓精準的保命求生指南
找土地、蓋房子最怕遇到的問題有這些
．想買地蓋屋，建議不要選種過稻米的地，而是要選種樹的地，為什麼？
．買了地、付了定金，卻發現土地所有權人另有其人，定金拿不回來，事前該怎麼預防？
．為什麼山坡地多了一筆擬定水土保持計畫的費用，是一定必備的嗎？
．建築師、營造商的費用到底是怎麼計算的？我收到的報價單到底合不合理？
．蓋房子到底用什麼蓋才好？木屋、鋼筋混凝土、鋼骨又有什麼不一樣？
．最怕鋼筋綁不對，結構出問題就糟了，到底要怎麼檢查才對？
．混凝土灌漿最怕偷工減料，要怎麼預防才好？
．拆膜後要怎麼檢查建築，才知道有沒有蓋好？
一看就懂，蓋屋新手必備最實用、最完整的全能百科
教你搞懂買地蓋屋的「眉眉角角」
從選地、費用、法令、契約、建築設計、屋型、施工全面收錄，一次解開心中的疑惑。
★史無前例，蓋屋知識全收錄
徹底詳解土地型態、挑地思考、常用法規、預算配置、設計和監工原則，清楚掌握自力自建過程中碰到的所有問題和解答。
★快速瀏覽，30秒掌握關鍵
精簡濃縮該單元知識，重點條列關鍵原則，沒時間細讀，「30秒掌握關鍵BOX」幫助你快速進入狀況，時時抓重點複習。
挑土地、施工中、完工後
三大基本流程中，你一定要清楚的找地蓋屋基礎知識。
有了這一本，你就知道該如何聰明挑、安心選、省預算，
事前功課做得足，別再當花錢花時間的冤大頭！
本書收錄在購地、買地、造屋的流程中，需要瞭解的100件事，提供最詳盡的知識和介紹，教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部，同時製作流程計畫表，讓你一看就懂。看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵！
面面最俱到！掌握各項關鍵細節
∥必學資訊無遺漏∥ 100項找地蓋屋必學知識，材質比較、法律規範、施工監工，完全解惑的全能百科。
∥蓋屋流程一本通∥ 購地、跑照、施工，各式流程圖表化，一看就懂，是新手入門的最佳指南。
∥這樣選才安心∥ 完全不藏私，代書怎麼找、土地怎麼挑，各類的小訣竅一次告訴你。
∥達人良心建議∥ 蒐羅代書、仲介、建築師、營造商各方專家的建議，告訴你在買地、蓋屋最需要注意的事情，再也不怕被人騙。目錄：
08 編輯手記
10 使用說明
12 自地自建淺力分析
14 找地蓋屋的流程Check！
Part 1 土地 Location
⊙土地資訊來源
22不動產經紀業者 資訊最多最齊全
24農會 農地可租借託售
26土地開發商 服務一條龍最省事
28法拍地 釐清土地產權最重要
⊙土地條件評估
31地籍謄本 瞭解土地身分
34土地類型 依山傍水各有優點
40土地和周遭設施 避開嫌惡設施
43水源 確保水質和水權
46電力 依使用情況申請瓦數
48地籍圖 詳知土地範圍
50畸零地 不能蓋屋的建築基地
52風水 另種評估指標
⊙土地買賣
54 地政士 土地房產交易專精
56不動產說明書 預防買賣糾紛關鍵
59不動產買賣契約書 確保交易的合法性
62價金履約保證 保證雙方銀貨兩訖
64所有權移轉登記 簽約後立即執行
66農業用地作農業使用證明 免繳土增稅證明
68自有土地贈與 農地免徵贈與稅
Part 2 預算Budget
⊙土地
72 土地融資 私人申貸難通過
74 鑑界 確認土地邊界
⊙設計＆蓋屋資金
76建築融資 蓋房重要資金來源
79水土保持計畫 山坡地必備申請
82建築師酬金 依工程費用佔比而定
84營造費 依建築結構而定
Part 3 法規Law
⊙可以蓋屋的土地條件
90土地使用分區和使用地類別 資訊最多最齊全
95農建地 隱藏版農地陷阱題
98農地 資格審查漸趨嚴格
102山坡地 坡度變動因素最大
104建地 純粹的建築目的
106套繪管制 複雜的土地所有權
109袋地通行權 合理協調通行權
⊙蓋屋的申請和限制
112建管單位 把關自建各階段
115建蔽率＆容積率 城市建築密度控制
118老農配建 小面積蓋屋首選
121建造執照 全面審核建築條件
126使用執照 完工後審核檢查
Part 4 建築結構Structure
⊙蓋屋結構方式
132鋼筋混凝土結構 造價便宜施工無難度
134鋼骨結構 適用高樓層建築
136鋼骨鋼筋混凝土結構 韌性和剛性並存
138原木疊砌構造 最佳保暖結構
140框組壁式結構 材料規格化施工快
142大木結構 公共建築最常見
144抗震原理 著重抵抗地震水平力
146承重牆＆剪力牆 建築物的必備結構
⊙ 材質和工法
148鋼筋 支撐建築的骨架
151混凝土 配比和耐久成關鍵
154鋼骨 塑型佳韌性良好
156清水混凝土 質感細緻造價高
159防蟻處理 木建築最大殺手
162木種材質 SPF木材最廣泛
166防水材 有效防水無後患
169隔熱材 隔熱環保材最熱門
Part 5 空間規劃Plan
⊙建築設計
174 建築師 設計和監造的統合
178土地勘查 瞭解土地狀況
180設計圖 模擬居家樣貌
184房屋座向 日照通風關鍵
186採光 開對窗口自然明亮
188窗戶 連結內外重要介面
190通風對流 開對風口利於節能
⊙格局設計
193樓梯 水平垂直動線中介
196客廳配置 首要考量區域
200餐廳配置 全家用餐的中心
203廚房配置 打造黃金三角動線
206衛浴配置 良好通風空間更乾爽
208臥房配置 營造寧靜睡眠空間
⊙景觀設計
211栽種工程 首重種植順序
214排防水工法 不淹水的重要步驟
216地被鋪面 型塑風格的重要推手
218歐式庭園 草花為首的清新風格
220日式庭園 師法自然融入禪意
222南洋風庭園 闊葉樹展現生命力
224頂樓花園 防水設計要到位
Part 6 營造工程 Constuction
⊙營建前置
230營造商 多方比較不吃虧
233營造合約 保障施工順暢
⊙基礎
236放樣 精準描繪建築尺寸
238土方 奠定基礎重要推手
240擋土牆 防止山崩落石關鍵
242地基 穩固建築的基礎
⊙結構
244模板組立 支撐混凝土的功臣
246鋼筋綁紮搭接 灌漿前務必檢查確實
249混凝土澆置 成敗的重要關鍵
258混凝土養護 促進混凝土強度
⊙泥作裝修
254隔間施作 建構格局的基礎
256鋪面工程 修飾建築表皮
⊙驗收
260試水 預防漏水的重要檢測
262竣工驗收 交屋前的總檢查
附錄
專家諮詢
建築合約範本
營造合約範本
Yahoo:會員優惠多，不定期的84折，商品品牌齊全
Yahoo:連長年為電腦端網友最愛光臨的購物網站，2017平均單月256萬不重複造訪人次。
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2008年5月12日下午2時28分大陸四川省汶川縣發生規模8.2大地震，造成近7萬人死亡，37萬多人受傷。今天適逢汶川地震10周年，大陸女星張歆藝回憶當時與在四川的雙親失聯近8小時，她說那是「我一生中最漫長難捱的幾個小時」，那時才體會了什麼是血濃於水的親情。
大陸藝人張歆藝今天在微博PO文，汶川地震那天，她正在廈門拍戲，地震發生後，她與在成都的父母雙親失去聯繫近8小時。她回憶說，「那是我一生中最漫長難捱的幾個小時，不安地等待讓我把從小到大與兩老相處的所有瞬間都逐個回憶了一遍，不敢想象失去他們的我是否還能面對今後的生活，那時候才能體會什麼是血濃於水的親情。」
張歆藝提到，一轉眼10年過去了，每年這一天她都會跟父母通話，感恩生命，感恩自己擁有完整幸福的家庭。「願天下所有的家庭都幸福，願逝者安息。四川加油！」
貼文喚起網友的回憶，許多人表示雖然10年過去，但只要回想起那一刻，眼淚還是會流下來，祝福汶川。
汶川大地震，也稱2008年四川大地震或5·12大地震，截至2008年9月18日12時，汶川大地震共造成69227人死亡，374643人受傷，17923人失蹤，是中華人民共和國成立以來破壞力最大的地震，也是唐山大地震後傷亡最慘重的一次。
引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E6%B1%B6%E5%B7%9D%E5%9C%B0%E9%9C%8710%E5%B9%B4%E4%BA%86-%E5%A5%B3%E6%98%9
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